Valikko

Yleistiedot ja osoite

Asemakadun Konttorissa on reilu 3000 m2 toimistotilaa yritysten ja yhteisöjen käyttöön. Sijainti on tässäkin kiinteistössä mainio: rautatieasemalle on matkaa 300 metriä, eikä kauppakeskuksetkaan juuri kauempana ole. Täällä on neljä kerrosta täynnä iloista työntekoa.

Kiinteistössä toimii parhaillaan Kuopion kaupungin alaisia organisaatioita sekä muita valtiollisia virastoja, mutta yksityisten yritysten kysynnän myötä tiloihin tulee myös sellaisia. Kiinteistö on kokonaan peruskorjattu vuosina 2006 – 2009 ja vastaa talotekniikaltaan täysin nykyaikaa.

Asemakadun Konttori on käyttäjälleen mukava paikka parkkipaikkoineen, autohalleineen sekä nykyaikaisine sisätiloineen. Kuopio panostaa toiminnassaan voimakkaasti yritysten toimintaan ja tekee näin kaupungista vetovoimaisen niin uusille kuin alueella jo toimiville yrityksille. Kuopion elinkeinorakenteen monipuolisuus takaa kaupungille laajan työpaikkatarjonnan. Kaupungin maantieteellinen sijainti ja maakuntakeskuksen asema lisäävät houkuttelevuutta entisestään.

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa: Asemakatu 38-40, 70110 Kuopio

Pysäköinti

Kellarissa on vuokrattavia pysäköintipaikkoja 10 kpl. Pysäköinti on tarkoitettu vain paikan varanneille. Vuokranantaja toimittaa paikan varanneille pysäköintiluvan, joka tulee pitää autossa näkyvällä paikalla.

Kiinteistön sisäpihalla on lisäksi maksullinen pysäköintialue.

Pysäköintipaikkoja voi tiedustella vuokranantajalta tältä lomakkeella: https://app.incy.io/samla/links/asemakatuautopaikat

Voit myös olla suoraan yhteydessä vuokrauspäällikköön Ilari Joensivuun puhelimitse numeroon 045 861 3088 tai sähköpostilla ilari.joensivu@samla.fi.

Pyörien säilytys

Polkupyörätelineet sijaitsevat Haapaniemenkadun puolella rakennuksen päädyssä niille osoitetussa paikassa.

Yhteyshenkilöt

Kiinteistöhuolto

Puhelin: 0800 157 777

Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com

Vuokrauspäällikkö

Ilari Joensivu

Puhelin: 045 861 3088

Sähköposti: ilari.joensivu@samla.fi

Kiinteistöpäällikkö

Teemu Harri

Puhelin: 050 377 4489

Sähköposti: teemu.harri@samla.fi

Tekninen manageri

Malla Päivinen

Puhelin: 050 514 6208

Sähköposti: malla.paivinen@caverion.com

Laskutus/asiakaspalvelu

Samla Capital Oy

Puhelin: 050 303 6701

Sähköposti: info@samla.fi

Tiedottaminen

Kiinteistön vuokralaistiedottaminen tapahtuu vuokralaisportaalin kautta ja tiedotteet löytyvät myös tämän intran etusivulta. Mikäli haluat vastaanottaa tiedotteita, olethan yhteydessä oman organisaatiosi yhteyshenkilöön tai kiinteistön edustajiin.

Avaimet ja kulunvalvonta

Avainhallinnasta vastaa kiinteistö.

Vuokralaiset voivat tilata avaimia/kulkutunnisteita tämän linkin kautta.

Avaimien nouto

Avaimen noutoa varten tarvitset luvan kiinteistön Tekniseltä managerilta.

Avaimet luovutetaan BLC Turvan lukkoliikkeestä kuittausta vastaan.

BLC Turva Oy

Kartanonkatu 4, 70700 Kuopio

Puh. 029 70 311 515, myymala.kuopio@blc.fi

Palvelupiste avoinna arkisin klo 8–16

Muistathan näyttää kuvallisen henkilöllisyystodistuksen.

Vakuuskäytäntö

Toimittakaa kuitti vakuuden maksusta sähköpostilla vuokrauspäällikölle Ilari Joensivulle, ilari.joensivu@samla.fi, ennen vuokrasopimuksen hallinnan alkamista, jonka jälkeen ilmoitamme yhteystietonne kohteen managerille, että avaimet tai mahdolliset kulkutunnisteet saa luovuttaa.

Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7

Samlan kiinteistöjen KiinteistöHelpDesk -palvelu toteutetaan Caverion Suomi Oy:n keskitetyssä asiakaspalvelupisteessä Vantaalla Vapaalassa.

Voitte välittää kaikki vikailmoitukset ja palvelupyynnöt palvelupisteeseen 24h/vrk joko puhelimitse tai sähköpostilla.

Kiireelliset ilmoitukset aina soittaen.

  • 0800 157 777 tai
  • sähköpostitse kiinteistohelp@caverion.com

Ilmoittaessasi palvelupyynnöstä HelpDeskiin:

  • Kerro tarkat yhteystietosi (nimi, puhelinnumero, sähköposti)
  • Kerro mistä soitat esim. Kuopio, Asemakatu 38-40
  • Kerro rappu ja kerros, huonenumero / tila sekä viallisen laitteen tiedot
  • Kerro palvelupyyntösi; esim. wc-tukos, muu kiinteistöön liittyvä puute tai vika
  • Kerro kohteessa olevan yhteyshenkilön tiedot, mikäli yhteyshenkilö on eri kuin soittaja
  • Kiireellisistä asioista on aina soitettava (esim. vesivuoto, sähkökatkos).

Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito

Siivouspalvelu ylläpitää tilojen edustavaa ja siistiä ilmettä ja siten luo kiinteistön vieraille ja henkilökunnalle ensiluokkaiset olosuhteet. Vastuu tilojen siivouksesta jakautuu kiinteistölle ja vuokralaisille seuraavasti:

  • Jokainen yritys vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksen järjestämisestä.
  • Kiinteistö vastaa yhteisten tilojen (aulat, porraskäytävät jne.) siivouksen järjestämisestä.

Kiinteistöhuolto:

ISS Palvelut Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Kiinteistöhoidon vastuunjakotaulukko.

Siivous:

ISS Palvelut Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Siivouskortti.

Siivouskartta.

Ulkoalueiden puhtaanapito:

ISS Palvelut Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Liikkuminen kiinteistössä ja hissit

Rakennuksessa on kaksi hissiä. Molemmissa rappukäytävissä on yksi hissi.

Tavaroiden kuljettamisessa hissillä on noudatettava erityistä varovaisuutta ja huomioitava hissin asianmukainen suojaus. Tämä asia on syytä huomioida erityisesti muuttojen yhteydessä.

Hissihuolto: Kone Hissit Oy

Hissihäiriöt ilmoitetaan kiinteistön HelpDeskiin p. 0800 157 777 tai vaihtoehtoisesti Kone Hissit Oy:n vikapäivystykseen p. 0800 150 63.

Jätehuolto ja kierrätys

Lassila & Tikanoja Oyj (L&T)

Jätepiste sijaitsee kiinteistön takapihalla.

Kiinteistössä lajitellaan seuraavat jätteet:

  • Pahvi
  • Biojäte
  • Energiajäte
  • Metalli
  • Lasi
  • Paperi
  • Muovi

Tarkemmat jätteiden lajitteluohjeet voit lukea täältä.

Jätemäärien seuranta

Kiinteistöllä on käytössä jätemäärien seurantaan Lassila & Tikanoja Oyj:n Ympäristönetti. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön jätemääriin osoitteessa:

https://www.lt.fi/fi/ymparistonetti

käyttäjätunnus: info@samla.fi

salasana: Samlatoimitilatjate

Postinkulku

Vuokralaisia pyydetään tekemään suoran yrityssopimuksen Postin kanssa.

Jokainen vuokralainen voi järjestää itse oman postilaattikonsa.

Postilaatikon asennus pääsisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista. Sijoituspaikka on kuitenkin erikseen sovittava teknisen managerin kanssa.

Sosiaalitilat

Kiinteistön yhteiset sosiaalitilat sijaitsevat kellarissa. Sosiaalitilat löytyvät erikseen sekä naisille että miehille ja niistä löytyvät pukukaapit ja suihkutilat.

Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa

Toimitiloihin tehtävistä muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti kiinteistöpäällikön kanssa. Olkaa hyvissä ajoin yhteydessä kiinteistöjohtoon suunnitellessanne muutostöitä.

Vuokralaiset eivät saa itse tehdä taloteknisiä kytkentöjä, jotka vaikuttavat kiinteistön järjestelmiin.

Muutostyöluvan osalta voit olla yhteydessä oheisella lomakkeella: https://app.incy.io/samla/report/145823/form.

Tupakointi

Kiinteistön tiloissa on tupakointi ehdottomasti kielletty. Myös sisäänkäynneillä tupakointi on kielletty.

Tupakointi on sallittu parkkihallin ajoluiskan kaiteen päädyssä, Haapaniemenkadun puoleisessa päässä sekä Ajurinkadun ja Asemakadun kulmassa.

Mainoskyltit ja opasteet

Mainosvaloasioissa ota yhteyttä kiinteistöpäällikköön.

Rakennus on varustettu sisäänkäyntien yhteydessä olevilla yleisöopasteilla sekä porrasauloissa olevilla kerrosopasteilla.

Tulenkäyttö

Tulipalovaaran vuoksi kiinteistön missään tiloissa (ml. sisäänkäyntien yhteydessä) ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta.

Pelastussuunnitelma

Kiinteistön pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta: https://www.pelsu.fi/kuopion-asemakatu38/

Pyydämme lukukuittaamaan Pelastussuunnitelman suoraan järjestelmässä.

Palotarkastuspöytäkirjat:

Muut tarkastuspöytäkirjat:

Vastuullisuus

Samla Capital on sitoutunut vastuulliseen sijoittamiseen. Haluamme Samlassa saavuttaa mahdollisimman hyvän tuoton asiakkaidemme sijoituksille hyödyntämällä mahdollisuudet ja hallitsemalla samalla sijoitusriskejä tehokkaasti. Uskomme, että ne sijoittajat ja yritykset, jotka huomioivat vastuullisuuteen liittyvät tekijät, hyötyvät pitkällä aikavälillä. Pitkäjänteinen vastuullisuusnäkökulman huomioiminen pienentää pitkällä aikavälillä myös Samlan hallinnoimien pääomien luontoon sekä sosiaaliseen ja yhteiskunnalliseen ympäristöön kohdistuvia ulkoisvaikutuksia.

Lisäksi tavoitteenamme on lisätä sijoitustoiminnan avoimuutta, läpinäkyvyyttä ja sidosryhmien luottamusta. Tämän vuoksi olemme integroineet ESG-näkökohdat eli ympäristöön (Environmental), yhteiskuntaan (Social) ja hallintotapaan (Governance) vaikuttavat tekijät Samlan sijoitustoimintaan vastuullisen sijoittamisen periaatteidemme mukaisesti.

Samla ottaa vastuullisen sijoittamisen periaatteet huomioon hallinnoidessaan kiinteistöstrategialla toimivia vaihtoehtorahastoja. Samla toimii kiinteistöjen ja asuntojen ostajana, vuokranantajana, ylläpitäjänä ja rakennuttajana.

Lue lisää: www.samlacapital.fi/vastuullisuus/

Kiinteistön vihreän energian alkuperätodistukset ja muut dokumentit:

Kiinteistön kulutusseuranta

Kiinteistöllä on käytössä Enerkey-järjestelmä sähkön, veden, kaukolämmön ja lämmityksen kulutusseurantaan. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön kulutukseen kirjautumalla osoitteesta:

https://portal.enerkey.com/

Tunnuksilla:

Käyttäjätunnus: asemakatu38@samla.fi

Salasana: Ha53dbhnqx4

Mikäli tarvitsette omaan vastuullisuusraportointiinne muuten tietoja kiinteistöstä, voitte tiedustella niitä kiinteistöpäälliköltä.

Sähkösopimus

Vuokranantaja huolehtii sähkön laskutuksesta kulutuksen mukaan, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu (esim. m2-perusteinen).

Painavien kalusteiden asennus

Puhelinkoppien, kassa- ja paloturvakaappien yms. huomattavan painavien kalusteiden ja laitteiden sijoittelu on tarkasteltava erikseen. Ota aina yhteys Tekniseen manageriin.

Internetyhteydet

Kohteessa on useamman toimijan tarjoamat verkkoyhteydet, joten voitte hankkia teille sopivan nettiyhteyden haluamaltanne palveluntuottajalta.

Kiinteistön auditointiraportit

Kiinteistön ja palveluntuotannon auditointiraportit ovat luettavissa alla olevien linkkien kautta:

Tukipalvelut vuokralaisille

Arkiset avun tarpeet kuten lamppujen vaihdot ja pienet tavaroiden siirtämiset yms.:

Remonttitarpeet vuokratiloissa:

Muuttoavut:

Siivoustarpeet:

Sähkö-/ LVI asentaja tarpeet (Samlan sovitut yksikköhinnastot käytössä):

Markkinointipalvelut:

Valmennuspalvelut:

Hierontapalvelut:

  • Lisätietoja osoitteesta https://kuopionfysioterapia.fi/ ja ajanvaraus osoitteessa                  https://nettiaika.fi/kuopionfysioterapia.
  • Hinnasto Asemakadun vuokralaisille: 15 min 20 €, 30 min 28 €, 45 min 38 €, 60 min 47 €
  • Saadaksesi Samlan vuokralaisille sovitut hinnat käyttöön, kirjaathan hoidon syyksi       ”konttorikonsepti”.

Muut asiat: