Valikko

Yleistiedot ja osoite

Kuopion elävässä keskiössä seisova kiinteistö on sijainniltaan mitä parhain: juna-asema sijaitsee korttelin päässä ja torille on matkaa ainoastaan 250 metriä. Käsityökatu 41 tarjoaa toiminnalle tilaa neljässä eri kerroksessa.

Kiinteistön on rakennuttanut Postipankki vuonna 1974 ja se toimi alun perin Verotoimistona. Verotoimiston pölyt on pyyhitty ja nykyään Käsityökatu 41:n tiloja elävöittävät lukuisat yritykset. Kiinteistöä on remontoitu aktiivisesti vuosien varrella, viimeisimmät muutokset on toteutettu vuonna 2015.

Kuopio panostaa toiminnassaan voimakkaasti yritysten toimintaan ja tekee näin kaupungista vetovoimaisen niin uusille kuin alueella jo toimiville yrityksille. Kuopion elinkeinorakenteen monipuolisuus takaa kaupungille laajan työpaikkatarjonnan. Kaupungin maantieteellinen sijainti ja maakuntakeskuksen asema lisäävät houkuttelevuutta entisestään.

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa: Käsityökatu 41, 70100 Kuopio

Pysäköinti

Kiinteistön takapihalla on pysäköintialue, jossa on vuokrattavia paikkoja 22 kappaletta. Pysäköinti on tarkoitettu vain paikan varanneille. Vuokranantaja ohjeistaa paikan varanneille pysäköintiluvan noudon. Pysäköintilupa tulee pitää autossa näkyvällä paikalla.

Pysäköintipaikkoja voi tiedustella vuokranantajalta tältä lomakkeella: https://app.incy.io/samla/links/kasityokatuautopaikat

Voit myös olla suoraan yhteydessä vuokrauspäällikköön Ilari Joensivuun puhelimitse numeroon 045 861 3088 tai sähköpostilla ilari.joensivu@samla.fi.

Vierailijat voivat pysäköidä kadunvarteen.

Pyörien säilytys

Polkupyörätelineet sijaitsevat takapihan puoleisen katoksen alla niille osoitetussa paikassa.

Yhteyshenkilöt

Kiinteistöhuolto

Puhelin: 0800 157 777

Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com

Vuokrauspäällikkö

Ilari Joensivu

Puhelin: 045 861 3088

Sähköposti: ilari.joensivu@samla.fi

Kiinteistöpäällikkö

Teemu Harri

Puhelin: 050 377 4489

Sähköposti: teemu.harri@samla.fi

Tekninen manageri

Malla Päivinen

Puhelin: 050 514 6208

Sähköposti: malla.paivinen@caverion.com

Laskutus/asiakaspalvelu

Samla Capital Oy

Puhelin: 050 303 6701

Sähköposti: info@samla.fi

Neuvottelutilat

Kiinteistön 2.kerroksessa on neuvottelutila, joka sopii noin 10 hengen kokouksia varten. Tilasta löytyy televisionäyttö mm. presentaatioita varten.

Neuvotteluhuoneiden ja kokoustarjoilujen varaus

Voitte kirjautua varausjärjestelmään osoitteessa: online.konttorit.fi

Saatte vuokrasopimuksen laatimisen yhteydessä tunnukset Konttorit Onlineen, jonka kautta voitte varata esimerkiksi neuvotteluhuoneita ja kokoustarjoiluja yhteistyökumppanimme kautta. Näihin liittyen voi tarvittaessa kysellä tarkennuksia info@samla.fi.

Tiedottaminen

Kiinteistön vuokralaistiedottaminen tapahtuu vuokralaisportaalin kautta ja tiedotteet löytyvät myös tämän intran etusivulta. Mikäli haluat vastaanottaa tiedotteita, olethan yhteydessä oman organisaatiosi yhteyshenkilöön tai kiinteistön edustajiin.

Avaimet

Avainhallinnasta vastaa kiinteistö.

Vuokralaiset voivat tilata avaimia tämän linkin kautta.

Avaimien nouto

Avaimen noutoa varten tarvitset luvan kiinteistön Tekniseltä managerilta.

Avaimet luovutetaan BLC Turvan lukkoliikkeestä kuittausta vastaan.

BLC Turva

Kartanonkatu 4, 70700 Kuopio

Puh. 029 70 311 515, turva.kuopio@blc.fi

Palvelupiste avoinna arkisin klo 8–16.

Muistathan näyttää kuvallisen henkilöllisyystodistuksen.

Vakuuskäytäntö

Toimittakaa kuitti vakuuden maksusta sähköpostilla vuokrauspäällikölle Ilari Joensivulle, ilari.joensivu@samla.fi, ennen vuokrasopimuksen hallinnan alkamista, jonka jälkeen ilmoitamme yhteystietonne kohteen managerille, että avaimet tai mahdolliset kulkutunnisteet saa luovuttaa.

Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7

Samlan kiinteistöjen KiinteistöHelpDesk -palvelu toteutetaan Caverion Suomi Oy:n keskitetyssä asiakaspalvelupisteessä Vantaalla Vapaalassa.

Voitte välittää kaikki vikailmoitukset ja palvelupyynnöt palvelupisteeseen 24h/vrk joko puhelimitse tai sähköpostilla.

Kiireelliset ilmoitukset aina soittaen.

  • 0800 157 777 tai
  • sähköpostitse kiinteistohelp@caverion.com

Ilmoittaessasi palvelupyynnöstä HelpDeskiin:

  • Kerro tarkat yhteystietosi (nimi, puhelinnumero, sähköposti)
  • Kerro mistä soitat esim. Kuopio, Käsityökatu 41
  • Kerro rappu ja kerros, huonenumero / tila sekä viallisen laitteen tiedot
  • Kerro palvelupyyntösi; esim. wc-tukos, muu kiinteistöön liittyvä puute tai vika
  • Kerro kohteessa olevan yhteyshenkilön tiedot, mikäli yhteyshenkilö on eri kuin soittaja
  • Kiireellisistä asioista on aina soitettava (esim. vesivuoto, sähkökatkos).

Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito

Siivouspalvelu ylläpitää tilojen edustavaa ja siistiä ilmettä ja siten luo kiinteistön vieraille ja henkilökunnalle ensiluokkaiset olosuhteet. Vastuu tilojen siivouksesta jakautuu kiinteistölle ja vuokralaisille seuraavasti:

  • Jokainen yritys vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksen järjestämisestä.
  • Kiinteistö vastaa yhteisten tilojen (aulat, porraskäytävät jne.) siivouksen järjestämisestä.

Kiinteistöhuolto:

ISS Palvelut Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Kiinteistöhoidon vastuunjakotaulukko.

Siivous:

Siivousliike Eeman Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Siivouskortti.

Siivouskartta.

Ulkoalueiden puhtaanapito:

ISS Palvelut Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Liikkuminen kiinteistössä ja hissit

Rakennuksessa on yksi hissi. Hissi sijaitsee pääsisäänkäynnin yhteydessä porraskäytävässä.

Tavaroiden kuljettamisessa hissillä on noudatettava erityistä varovaisuutta ja huomioitava hissin asianmukainen suojaus. Tämä asia on syytä huomioida erityisesti muuttojen yhteydessä.

Esteetön pääsy kiinteistöön tapahtuu pääsisäänkäynnin kautta.

Hissihuolto: Kone Hissit Oy

Hissihäiriöt ilmoitetaan kiinteistön HelpDeskiin p. 0800 157 777 tai vaihtoehtoisesti Kone Hissit Oy:n vikapäivystykseen p. 0800 150 63.

Jätehuolto ja kierrätys

Lassila & Tikanoja Oyj (L&T)

Jätepiste sijaitsee kiinteistön takapihalla.

Kiinteistössä lajitellaan seuraavat jätteet:

  • Pahvi
  • Biojäte
  • Energiajäte
  • Metalli
  • Paperi
  • Muovi

Tarkemmat jätteiden lajitteluohjeet voit lukea täältä.

Jätemäärien seuranta

Kiinteistöllä on käytössä jätemäärien seurantaan Lassila & Tikanoja Oyj:n Ympäristönetti. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön jätemääriin osoitteessa:

https://www.lt.fi/fi/ymparistonetti

käyttäjätunnus: info@samla.fi

salasana: Samlatoimitilatjate

Postinkulku

Vuokralaisia pyydetään tekemään suoran yrityssopimuksen Postin kanssa.

Postilaatikot sijaitsevat ulkona pääsisäänkäynnin yhteydessä.

Postilaatikoiden avainhallinta on myös Certegolla.

Sosiaalitilat

Kiinteistön yhteiset sosiaalitilat suihkumahdollisuudella sijaitsevat kellarissa.

Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa sijaitsevat myös kaikkien vuokralaisten käyttöön tarkoitetut ruokailu-/taukotilat.

Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa

Toimitiloihin tehtävistä muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti kiinteistöpäällikön kanssa. Olkaa hyvissä ajoin yhteydessä kiinteistöjohtoon suunnitellessanne muutostöitä.

Vuokralaiset eivät saa itse tehdä taloteknisiä kytkentöjä, jotka vaikuttavat kiinteistön järjestelmiin.

Muutostyöluvan osalta voit olla yhteydessä oheisella lomakkeella: https://app.incy.io/samla/report/.

Tupakointi

Kiinteistön tiloissa on tupakointi ehdottomasti kielletty. Myös sisäänkäynneillä tupakointi on kielletty.

Tupakointi on sallittu kiinteistön takapihalla merkityssä paikassa. Pidäthän tupakointipaikan siistinä!

Mainoskyltit ja opasteet

Kiinteistössä on mahdollisuus yrityskohtaiseen julkisivumainokseen (vuokralaisen hankinta ja asennus). Mainosvaloasioissa ota yhteyttä kiinteistöpäällikköön.

Rakennus on varustettu sisäänkäyntien yhteydessä olevilla yleisöopasteilla sekä porrasauloissa olevilla kerrosopasteilla.

Tulenkäyttö

Tulipalovaaran vuoksi kiinteistön missään tiloissa (ml. sisäänkäyntien yhteydessä) ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta.

Pelastussuunnitelma

Kiinteistön pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta: https://www.pelsu.fi/kasityokatu41/

Pyydämme lukukuittaamaan Pelastussuunnitelman suoraan järjestelmässä.

Palotarkastuspöytäkirjat:

Muut tarkastuspöytäkirjat:

Vastuullisuus

Samla Capital on sitoutunut vastuulliseen sijoittamiseen. Haluamme Samlassa saavuttaa mahdollisimman hyvän tuoton asiakkaidemme sijoituksille hyödyntämällä mahdollisuudet ja hallitsemalla samalla sijoitusriskejä tehokkaasti. Uskomme, että ne sijoittajat ja yritykset, jotka huomioivat vastuullisuuteen liittyvät tekijät, hyötyvät pitkällä aikavälillä. Pitkäjänteinen vastuullisuusnäkökulman huomioiminen pienentää pitkällä aikavälillä myös Samlan hallinnoimien pääomien luontoon sekä sosiaaliseen ja yhteiskunnalliseen ympäristöön kohdistuvia ulkoisvaikutuksia.

Lisäksi tavoitteenamme on lisätä sijoitustoiminnan avoimuutta, läpinäkyvyyttä ja sidosryhmien luottamusta. Tämän vuoksi olemme integroineet ESG-näkökohdat eli ympäristöön (Environmental), yhteiskuntaan (Social) ja hallintotapaan (Governance) vaikuttavat tekijät Samlan sijoitustoimintaan vastuullisen sijoittamisen periaatteidemme mukaisesti.

Samla ottaa vastuullisen sijoittamisen periaatteet huomioon hallinnoidessaan kiinteistöstrategialla toimivia vaihtoehtorahastoja. Samla toimii kiinteistöjen ja asuntojen ostajana, vuokranantajana, ylläpitäjänä ja rakennuttajana.

Lue lisää: www.samlacapital.fi/vastuullisuus/

Kiinteistön vihreän energian alkuperätodistukset ja muut dokumentit:

Kiinteistön kulutusseuranta

Kiinteistöllä on käytössä Enerkey-järjestelmä sähkön, veden, kaukolämmön ja lämmityksen kulutusseurantaan. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön kulutukseen kirjautumalla osoitteesta:

https://portal.enerkey.com/

Tunnuksilla:

Käyttäjätunnus: kasityokatu41@samla.fi

Salasana: Sif6gemnev8

Mikäli tarvitsette omaan vastuullisuusraportointiinne muuten tietoja kiinteistöstä, voitte tiedustella niitä kiinteistöpäälliköltä.

Sähkösopimus

Vuokranantaja huolehtii sähkön laskutuksesta kulutuksen mukaan, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu (esim. m2-perusteinen).

Painavien kalusteiden asennus

Puhelinkoppien, kassa- ja paloturvakaappien yms. huomattavan painavien kalusteiden ja laitteiden sijoittelu on tarkasteltava erikseen. Ota aina yhteys Tekniseen manageriin.

Internetyhteydet

Kohteessa on Elisan sekä Telian tarjoamat verkkoyhteydet, joten voitte hankkia teille sopivan nettiyhteyden esimerkiksi näiltä kyseisiltä palveluntuottajilta.

Kiinteistön auditointiraportit

Kiinteistön ja palveluntuotannon auditointiraportit ovat luettavissa alla olevien linkkien kautta:

Tukipalvelut vuokralaisille

Arkiset avun tarpeet kuten lamppujen vaihdot ja pienet tavaroiden siirtämiset yms.:

Remonttitarpeet vuokratiloissa:

Muutto avut:

Siivoustarpeet:

Sähkö-/ LVI asentaja tarpeet (Samlan sovitut yksikköhinnastot käytössä):

Markkinointipalvelut:

Valmennuspalvelut:

Hierontapalvelut:

  • Lisätietoja osoitteesta https://kuopionfysioterapia.fi/ ja ajanvaraus osoitteessa                  https://nettiaika.fi/kuopionfysioterapia.
  • Hinnasto Käsityökadun vuokralaisille:
    • 20 min 22 € (norm. 25 €)
    • 30 min 30 € (norm. 33 €)
    • 45 min 40 € (norm. 43 €)
    • 60 min 50 € (norm. 53 €)
  • Saadaksesi Samlan vuokralaisille sovitut hinnat käyttöön, kirjaathan hoidon syyksi       ”konttorikonsepti”.

Kokoustarjoilut:

  • Kuopion Cahfila Kulma, teemu@cahfila.fi, 050 535 1579
  • Tilaukset Samlan Konttorit Onlinen kautta sovituin hinnoin

Muut asiat: