Sisällys
- Yleistiedot ja osoite
- Pysäköinti
- Pyörien säilytys
- Yhteyshenkilöt
- Neuvottelutilat
- Neuvotteluhuoneiden ja kokoustarjoilujen varaus
- Tiedottaminen
- Avaimet
- Vakuuskäytäntö
- Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7
- Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito
- Liikkuminen kiinteistössä ja hissit
- Jätehuolto ja kierrätys
- Jätemäärien seuranta
- Postinkulku
- Sosiaalitilat
- Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa
- Tupakointi
- Mainoskyltit ja opasteet
- Tulenkäyttö
- Pelastussuunnitelma
- Vastuullisuus
- Kiinteistön kulutusseuranta
- Sähkösopimus
- Painavien kalusteiden asennus
- Internetyhteydet
- Kiinteistön auditointiraportit
- Tukipalvelut vuokralaisille
Yleistiedot ja osoite
Kuopion elävässä keskiössä seisova kiinteistö on sijainniltaan mitä parhain: juna-asema sijaitsee korttelin päässä ja torille on matkaa ainoastaan 250 metriä. Käsityökatu 41 tarjoaa toiminnalle tilaa neljässä eri kerroksessa.
Kiinteistön on rakennuttanut Postipankki vuonna 1974 ja se toimi alun perin Verotoimistona. Verotoimiston pölyt on pyyhitty ja nykyään Käsityökatu 41:n tiloja elävöittävät lukuisat yritykset. Kiinteistöä on remontoitu aktiivisesti vuosien varrella, viimeisimmät muutokset on toteutettu vuonna 2015.
Kuopio panostaa toiminnassaan voimakkaasti yritysten toimintaan ja tekee näin kaupungista vetovoimaisen niin uusille kuin alueella jo toimiville yrityksille. Kuopion elinkeinorakenteen monipuolisuus takaa kaupungille laajan työpaikkatarjonnan. Kaupungin maantieteellinen sijainti ja maakuntakeskuksen asema lisäävät houkuttelevuutta entisestään.
Kiinteistö sijaitsee osoitteessa: Käsityökatu 41, 70100 Kuopio
Pysäköinti
Kiinteistön takapihalla on pysäköintialue, jossa on vuokrattavia paikkoja 22 kappaletta. Pysäköinti on tarkoitettu vain paikan varanneille. Vuokranantaja ohjeistaa paikan varanneille pysäköintiluvan noudon. Pysäköintilupa tulee pitää autossa näkyvällä paikalla.
Pysäköintipaikkoja voi tiedustella vuokranantajalta tältä lomakkeella: https://app.incy.io/samla/links/kasityokatuautopaikat
Voit myös olla suoraan yhteydessä vuokrauspäällikköön Ilari Joensivuun puhelimitse numeroon 045 861 3088 tai sähköpostilla ilari.joensivu@samla.fi.
Vierailijat voivat pysäköidä kadunvarteen.
Pyörien säilytys
Polkupyörätelineet sijaitsevat takapihan puoleisen katoksen alla niille osoitetussa paikassa.
Yhteyshenkilöt
Kiinteistöhuolto
Puhelin: 0800 157 777
Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com
Vuokrauspäällikkö
Ilari Joensivu
Puhelin: 045 861 3088
Sähköposti: ilari.joensivu@samla.fi
Kiinteistöpäällikkö
Teemu Harri
Puhelin: 050 377 4489
Sähköposti: teemu.harri@samla.fi
Tekninen manageri
Malla Päivinen
Puhelin: 050 514 6208
Sähköposti: malla.paivinen@caverion.com
Laskutus/asiakaspalvelu
Samla Capital Oy
Puhelin: 050 303 6701
Sähköposti: info@samla.fi
Neuvottelutilat
Kiinteistön 2.kerroksessa on neuvottelutila, joka sopii noin 10 hengen kokouksia varten. Tilasta löytyy televisionäyttö mm. presentaatioita varten.
Neuvotteluhuoneiden ja kokoustarjoilujen varaus
Voitte kirjautua varausjärjestelmään osoitteessa: online.konttorit.fi
Saatte vuokrasopimuksen laatimisen yhteydessä tunnukset Konttorit Onlineen, jonka kautta voitte varata esimerkiksi neuvotteluhuoneita ja kokoustarjoiluja yhteistyökumppanimme kautta. Näihin liittyen voi tarvittaessa kysellä tarkennuksia info@samla.fi.
Tiedottaminen
Kiinteistön vuokralaistiedottaminen tapahtuu vuokralaisportaalin kautta ja tiedotteet löytyvät myös tämän intran etusivulta. Mikäli haluat vastaanottaa tiedotteita, olethan yhteydessä oman organisaatiosi yhteyshenkilöön tai kiinteistön edustajiin.
Avaimet
Avainhallinnasta vastaa kiinteistö.
Vuokralaiset voivat tilata avaimia tämän linkin kautta.
Avaimien nouto
Avaimen noutoa varten tarvitset luvan kiinteistön Tekniseltä managerilta.
Avaimet luovutetaan BLC Turvan lukkoliikkeestä kuittausta vastaan.
BLC Turva
Kartanonkatu 4, 70700 Kuopio
Puh. 029 70 311 515, turva.kuopio@blc.fi
Palvelupiste avoinna arkisin klo 8–16.
Muistathan näyttää kuvallisen henkilöllisyystodistuksen.
Vakuuskäytäntö
Toimittakaa kuitti vakuuden maksusta sähköpostilla vuokrauspäällikölle Ilari Joensivulle, ilari.joensivu@samla.fi, ennen vuokrasopimuksen hallinnan alkamista, jonka jälkeen ilmoitamme yhteystietonne kohteen managerille, että avaimet tai mahdolliset kulkutunnisteet saa luovuttaa.
Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7
Samlan kiinteistöjen KiinteistöHelpDesk -palvelu toteutetaan Caverion Suomi Oy:n keskitetyssä asiakaspalvelupisteessä Vantaalla Vapaalassa.
Voitte välittää kaikki vikailmoitukset ja palvelupyynnöt palvelupisteeseen 24h/vrk joko puhelimitse tai sähköpostilla.
Kiireelliset ilmoitukset aina soittaen.
- 0800 157 777 tai
- sähköpostitse kiinteistohelp@caverion.com
Ilmoittaessasi palvelupyynnöstä HelpDeskiin:
- Kerro tarkat yhteystietosi (nimi, puhelinnumero, sähköposti)
- Kerro mistä soitat esim. Kuopio, Käsityökatu 41
- Kerro rappu ja kerros, huonenumero / tila sekä viallisen laitteen tiedot
- Kerro palvelupyyntösi; esim. wc-tukos, muu kiinteistöön liittyvä puute tai vika
- Kerro kohteessa olevan yhteyshenkilön tiedot, mikäli yhteyshenkilö on eri kuin soittaja
- Kiireellisistä asioista on aina soitettava (esim. vesivuoto, sähkökatkos).
Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito
Siivouspalvelu ylläpitää tilojen edustavaa ja siistiä ilmettä ja siten luo kiinteistön vieraille ja henkilökunnalle ensiluokkaiset olosuhteet. Vastuu tilojen siivouksesta jakautuu kiinteistölle ja vuokralaisille seuraavasti:
- Jokainen yritys vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksen järjestämisestä.
- Kiinteistö vastaa yhteisten tilojen (aulat, porraskäytävät jne.) siivouksen järjestämisestä.
Kiinteistöhuolto:
ISS Palvelut Oy
Yhteydenotot HelpDeskin kautta.
Kiinteistöhoidon vastuunjakotaulukko.
Siivous:
Siivousliike Eeman Oy
Yhteydenotot HelpDeskin kautta.
Ulkoalueiden puhtaanapito:
ISS Palvelut Oy
Yhteydenotot HelpDeskin kautta.
Liikkuminen kiinteistössä ja hissit
Rakennuksessa on yksi hissi. Hissi sijaitsee pääsisäänkäynnin yhteydessä porraskäytävässä.
Tavaroiden kuljettamisessa hissillä on noudatettava erityistä varovaisuutta ja huomioitava hissin asianmukainen suojaus. Tämä asia on syytä huomioida erityisesti muuttojen yhteydessä.
Esteetön pääsy kiinteistöön tapahtuu pääsisäänkäynnin kautta.
Hissihuolto: Kone Hissit Oy
Hissihäiriöt ilmoitetaan kiinteistön HelpDeskiin p. 0800 157 777 tai vaihtoehtoisesti Kone Hissit Oy:n vikapäivystykseen p. 0800 150 63.
Jätehuolto ja kierrätys
Lassila & Tikanoja Oyj (L&T)
Jätepiste sijaitsee kiinteistön takapihalla.
Kiinteistössä lajitellaan seuraavat jätteet:
- Pahvi
- Biojäte
- Energiajäte
- Metalli
- Paperi
- Muovi
Tarkemmat jätteiden lajitteluohjeet voit lukea täältä.
Jätemäärien seuranta
Kiinteistöllä on käytössä jätemäärien seurantaan Lassila & Tikanoja Oyj:n Ympäristönetti. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön jätemääriin osoitteessa:
https://www.lt.fi/fi/ymparistonetti
käyttäjätunnus: info@samla.fi
salasana: Samlatoimitilatjate
Postinkulku
Vuokralaisia pyydetään tekemään suoran yrityssopimuksen Postin kanssa.
Postilaatikot sijaitsevat ulkona pääsisäänkäynnin yhteydessä.
Postilaatikoiden avainhallinta on myös Certegolla.
Sosiaalitilat
Kiinteistön yhteiset sosiaalitilat suihkumahdollisuudella sijaitsevat kellarissa.
Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa sijaitsevat myös kaikkien vuokralaisten käyttöön tarkoitetut ruokailu-/taukotilat.
Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa
Toimitiloihin tehtävistä muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti kiinteistöpäällikön kanssa. Olkaa hyvissä ajoin yhteydessä kiinteistöjohtoon suunnitellessanne muutostöitä.
Vuokralaiset eivät saa itse tehdä taloteknisiä kytkentöjä, jotka vaikuttavat kiinteistön järjestelmiin.
Muutostyöluvan osalta voit olla yhteydessä oheisella lomakkeella: https://app.incy.io/samla/report/.
Tupakointi
Kiinteistön tiloissa on tupakointi ehdottomasti kielletty. Myös sisäänkäynneillä tupakointi on kielletty.
Tupakointi on sallittu kiinteistön takapihalla merkityssä paikassa. Pidäthän tupakointipaikan siistinä!
Mainoskyltit ja opasteet
Kiinteistössä on mahdollisuus yrityskohtaiseen julkisivumainokseen (vuokralaisen hankinta ja asennus). Mainosvaloasioissa ota yhteyttä kiinteistöpäällikköön.
Rakennus on varustettu sisäänkäyntien yhteydessä olevilla yleisöopasteilla sekä porrasauloissa olevilla kerrosopasteilla.
Tulenkäyttö
Tulipalovaaran vuoksi kiinteistön missään tiloissa (ml. sisäänkäyntien yhteydessä) ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta.
Pelastussuunnitelma
Kiinteistön pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta: https://www.pelsu.fi/kasityokatu41/
Pyydämme lukukuittaamaan Pelastussuunnitelman suoraan järjestelmässä.
Palotarkastuspöytäkirjat:
Muut tarkastuspöytäkirjat:
Vastuullisuus
Samla Capital on sitoutunut vastuulliseen sijoittamiseen. Haluamme Samlassa saavuttaa mahdollisimman hyvän tuoton asiakkaidemme sijoituksille hyödyntämällä mahdollisuudet ja hallitsemalla samalla sijoitusriskejä tehokkaasti. Uskomme, että ne sijoittajat ja yritykset, jotka huomioivat vastuullisuuteen liittyvät tekijät, hyötyvät pitkällä aikavälillä. Pitkäjänteinen vastuullisuusnäkökulman huomioiminen pienentää pitkällä aikavälillä myös Samlan hallinnoimien pääomien luontoon sekä sosiaaliseen ja yhteiskunnalliseen ympäristöön kohdistuvia ulkoisvaikutuksia.
Lisäksi tavoitteenamme on lisätä sijoitustoiminnan avoimuutta, läpinäkyvyyttä ja sidosryhmien luottamusta. Tämän vuoksi olemme integroineet ESG-näkökohdat eli ympäristöön (Environmental), yhteiskuntaan (Social) ja hallintotapaan (Governance) vaikuttavat tekijät Samlan sijoitustoimintaan vastuullisen sijoittamisen periaatteidemme mukaisesti.
Samla ottaa vastuullisen sijoittamisen periaatteet huomioon hallinnoidessaan kiinteistöstrategialla toimivia vaihtoehtorahastoja. Samla toimii kiinteistöjen ja asuntojen ostajana, vuokranantajana, ylläpitäjänä ja rakennuttajana.
Lue lisää: www.samlacapital.fi/vastuullisuus/
Kiinteistön vihreän energian alkuperätodistukset ja muut dokumentit:
- Alkuperätodistus 2021
- Alkuperätodistus 2022
- Energiatodistus 2017
- Hiilineutraali jätehuolto -sertifikaatti 2020
- Hiilineutraali jätehuolto -sertifikaatti 2021
- Hiilineutraali jätehuolto -sertifikaatti 2022
Kiinteistön kulutusseuranta
Kiinteistöllä on käytössä Enerkey-järjestelmä sähkön, veden, kaukolämmön ja lämmityksen kulutusseurantaan. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön kulutukseen kirjautumalla osoitteesta:
Tunnuksilla:
Käyttäjätunnus: kasityokatu41@samla.fi
Salasana: Sif6gemnev8
Mikäli tarvitsette omaan vastuullisuusraportointiinne muuten tietoja kiinteistöstä, voitte tiedustella niitä kiinteistöpäälliköltä.
Sähkösopimus
Vuokranantaja huolehtii sähkön laskutuksesta kulutuksen mukaan, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu (esim. m2-perusteinen).
Painavien kalusteiden asennus
Puhelinkoppien, kassa- ja paloturvakaappien yms. huomattavan painavien kalusteiden ja laitteiden sijoittelu on tarkasteltava erikseen. Ota aina yhteys Tekniseen manageriin.
Internetyhteydet
Kohteessa on Elisan sekä Telian tarjoamat verkkoyhteydet, joten voitte hankkia teille sopivan nettiyhteyden esimerkiksi näiltä kyseisiltä palveluntuottajilta.
Kiinteistön auditointiraportit
Kiinteistön ja palveluntuotannon auditointiraportit ovat luettavissa alla olevien linkkien kautta:
- Kiinteistöauditointi 5/2021
- Kiinteistöauditointi 11/2021
- Kiinteistöauditointi 5/2022
- Kiinteistöauditointi 11/2022
- Kiinteistöauditointi 5/2023
- Siivouksen laatuauditointi 4/2021
- Siivouksen laatuauditointi 9/2021
- Siivouksen laatuauditointi 4/2022
- Siivouksen laatuauditointi 11/2022
- Siivouksen laatuauditointi 5/2023
Tukipalvelut vuokralaisille
Arkiset avun tarpeet kuten lamppujen vaihdot ja pienet tavaroiden siirtämiset yms.:
- Huoltoyhtiö työnjohtaja, Ilkka Määttä, ilkka.maatta@iss.fi, 040 547 4066
Remonttitarpeet vuokratiloissa:
- Huoltoyhtiö työnjohtaja, Ilkka Määttä, ilkka.maatta@iss.fi, 040 547 4066
Muutto avut:
- Niemi Palvelut, https://www.niemi.fi/muutto
- Martela, https://www.martela.com/fi/palvelut/toteutuspalvelut/muuttopalvelut
Siivoustarpeet:
- Siivousliike Eeman Oy, Elvi Mankinen, elvi.mankinen@laatutakuu.fi, 050 353 0589
Sähkö-/ LVI asentaja tarpeet (Samlan sovitut yksikköhinnastot käytössä):
- ARE, Mikko Härkönen, mikko.harkonen@are.fi, 040 300 5627
Markkinointipalvelut:
- Sami Mäkinen, sami@miamiagency.fi, 040 661 7147, https://miamiagency.fi/
Valmennuspalvelut:
- Mikko Ojanen, mikko.ojanen@kaswu.fi, 044 555 6042, https://kaswu.fi/
Hierontapalvelut:
- Lisätietoja osoitteesta https://kuopionfysioterapia.fi/ ja ajanvaraus osoitteessa https://nettiaika.fi/kuopionfysioterapia.
-
Hinnasto Käsityökadun vuokralaisille:
- 20 min 22 € (norm. 25 €)
- 30 min 30 € (norm. 33 €)
- 45 min 40 € (norm. 43 €)
- 60 min 50 € (norm. 53 €)
- Saadaksesi Samlan vuokralaisille sovitut hinnat käyttöön, kirjaathan hoidon syyksi ”konttorikonsepti”.
Kokoustarjoilut:
- Kuopion Cahfila Kulma, teemu@cahfila.fi, 050 535 1579
- Tilaukset Samlan Konttorit Onlinen kautta sovituin hinnoin
Muut asiat:
- Kohdemanageri, Malla Päivinen , malla.paivinen@caverion.com , 050 514 6208