Valikko

Yleistiedot ja osoite

Vaasan Tammipiha sijaitsee korttelin päässä Vaasan Torilta. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja siinä on erinomaiset vuokralaiset. Kiinteistön etuna ovat sijainnin lisäksi omat lämpimät parkkipaikat.

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa: Pitkäkatu 30, Vaasa

Pysäköinti

Kiinteistön kellarissa on pysäköintipaikkoja 100kpl. Ajo kellariin tapahtuu Teräksenkujan kautta nosto-ovesta ajoluiskaa pitkin.

Pysäköinti on tarkoitettu vain paikan varanneille. Vuokranantaja toimittaa paikan varanneille pysäköintiluvan, joka tulee pitää autossa näkyvällä paikalla.

Pysäköintipaikkoja voi tiedustella vuokranantajalta tältä lomakkeella: https://app.incy.io/samla/links/tammipihautopaikat

Voit myös olla suoraan yhteydessä vuokrauspäällikköön Ilari Joensivuun puhelimitse numeroon 045 861 3088 tai sähköpostilla ilari.joensivu@samla.fi.

Rakennuksen yhteydessä sijaitsee erillinen pysäköintilaitos, jota hallinnoi Vaasan Kaupunki. Ajo pysäköintilaitokseen tapahtuu Pitkäkadun puolelta. Vieraspysäköinti suositellaan hoidettavaksi pysäköintilaitoksessa.

Pyörien säilytys

Polkupyörätelineet sijaitsevat sisäpihan katoksessa Pitkäkadun puolella.

Yhteyshenkilöt

Kiinteistöhuolto

Puhelin: 0800 157 777

Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com

Vuokrauspäällikkö

Ilari Joensivu

Puhelin: 045 861 3088

Sähköposti: ilari.joensivu@samla.fi

Kiinteistöpäällikkö

Teemu Harri

Puhelin: 050 377 4489

Sähköposti: teemu.harri@samla.fi

Tekninen manageri

Kimmo Pulkkinen

Puhelin: 050 595 1815

Sähköposti: kimmo.pulkkinen@caverion.com

Laskutus/asiakaspalvelu

Samla Capital Oy

Puhelin: 050 303 6701

Sähköposti: info@samla.fi

Tiedottaminen

Kiinteistön vuokralaistiedottaminen tapahtuu vuokralaisportaalin kautta ja tiedotteet löytyvät myös tämän intran etusivulta. Mikäli haluat vastaanottaa tiedotteita, olethan yhteydessä oman organisaatiosi yhteyshenkilöön tai kiinteistön edustajiin.

Avaimet ja kulunvalvonta

Avainhallinnasta vastaa kiinteistö.

Vuokralaiset voivat tilata avaimia/kulkutunnisteita tämän linkin kautta.

Avaimien nouto

Avaimen noutoa varten tarvitset luvan kiinteistön Tekniseltä managerilta.

Avaimet luovutetaan Luuko Vaasan lukkoliikkeestä kuittausta vastaan.

Lukko Vaasa Oy

Kiilletie 1, 65300 Vaasa

Puh. (06) 319 5700, info@lukkovaasa.fi

Avainhallinta avoinna arkisin klo 9–16

Muistathan näyttää kuvallisen henkilöllisyystodistuksen.

Vakuuskäytäntö

Toimittakaa kuitti vakuuden maksusta sähköpostilla vuokrauspäällikölle Ilari Joensivulle, ilari.joensivu@samla.fi, ennen vuokrasopimuksen hallinnan alkamista, jonka jälkeen ilmoitamme yhteystietonne kohteen managerille, että avaimet tai mahdolliset kulkutunnisteet saa luovuttaa.

Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7

Samlan kiinteistöjen KiinteistöHelpDesk -palvelu toteutetaan Caverion Suomi Oy:n keskitetyssä asiakaspalvelupisteessä Vantaalla Vapaalassa.

Voitte välittää kaikki vikailmoitukset ja palvelupyynnöt palvelupisteeseen 24h/vrk joko puhelimitse tai sähköpostilla.

Kiireelliset ilmoitukset aina soittaen.

  • 0800 157 777 tai
  • sähköpostitse kiinteistohelp@caverion.com

Ilmoittaessasi palvelupyynnöstä HelpDeskiin:

  • Kerro tarkat yhteystietosi (nimi, puhelinnumero, sähköposti)
  • Kerro mistä soitat esim. Vaasa, Pitkäkatu 30
  • Kerro rappu ja kerros, huonenumero / tila sekä viallisen laitteen tiedot
  • Kerro palvelupyyntösi; esim. wc-tukos, muu kiinteistöön liittyvä puute tai vika
  • Kerro kohteessa olevan yhteyshenkilön tiedot, mikäli yhteyshenkilö on eri kuin soittaja
  • Kiireellisistä asioista on aina soitettava (esim. vesivuoto, sähkökatkos).

Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito

Siivouspalvelu ylläpitää tilojen edustavaa ja siistiä ilmettä ja siten luo kiinteistön vieraille ja henkilökunnalle ensiluokkaiset olosuhteet. Vastuu tilojen siivouksesta jakautuu kiinteistölle ja vuokralaisille seuraavasti:

  • Jokainen yritys vastaa vuokraamiensa tilojen siivouksen järjestämisestä.
  • Kiinteistö vastaa yhteisten tilojen (aulat, porraskäytävät jne.) siivouksen järjestämisestä.

Kiinteistöhuolto:

Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Kiinteistöhoidon vastuunjakotaulukko.

Siivous:

Professional Cleaning Services PCS Oy Ab

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Siivouskortti.

Siivouskartta.

Ulkoalueiden puhtaanapito:

Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Piirivartiointi

Vartiointi:

NYQS Botnia Oy Ab

Hälytyskeskus (24h) puh. 0400 987 765

Liikkuminen kiinteistössä ja hissit

Rakennuksessa on kaksi hissiä, joista toinen sijaitsee A-rapussa. Käynti A-rappuun tapahtuu sisäpihan kautta.

Lisäksi jätetilojen yhteydessä on erillinen tavarahissi (Parkkitalon toisesta kerroksesta jätetilaan). Huom. henkilökuljetus tavarahissillä on kielletty.

Tavaroiden kuljettamisessa hissillä on noudatettava erityistä varovaisuutta ja huomioitava hissin asianmukainen suojaus. Tämä asia on syytä huomioida erityisesti muuttojen yhteydessä.

Esteetön pääsy kiinteistöön tapahtuu pääsisäänkäynnin kautta.

Hissihuolto: Kone Hissit Oy

Hissihäiriöt ilmoitetaan kiinteistön HelpDeskiin p. 0800 157 777 tai vaihtoehtoisesti Kone Hissit Oy:n vikapäivystykseen p. 0800 150 63.

Tavaroiden väliaikainen purkaminen

Tavaroiden väliaikainen purkaminen on sallittua vain sisäänkäynnin lipan alta alla olevassa kuvassa punaisella merkityllä alueella, johon ajo tapahtuu Pitkäkadun puolelta (ks. alla oleva kuva). Muilla paikoilla tavaroiden purkaminen ja pysäköinti on ehdottamasti kielletty sakon uhalla.

Tavaraliikenne tulee hoitaa mahdollisimman nopeasti, koska sisäänkäynti on myös muiden vuokralaisten käytössä. Joutokäynti on kielletty. Painorajoitus on selvityksessä, jonka ilmoitamme tässä yhteydessä myöhemmin sekä lisäämme kyltit alueelle.

Sisäpihan kalterit ovat auki maanantaista lauantaihin klo 7:00 - 21:00. Sunnuntaisin kiinni.

Jätehuolto ja kierrätys

Lassila & Tikanoja Oyj (L&T), puh. 010 636 7000 (ma - pe klo 7-17)

Erilliset jätetilat sijaitsevat nosto-oven takana Teräksenkujan puolelta.

Kiinteistössä lajitellaan seuraavat jätteet:

  • Energiajäte
  • Sekajäte
  • Biojäte
  • Metalli
  • Lasi
  • Paperi
  • Pahvi
  • Pakkausmuovi

Tarkemmat jätteiden lajitteluohjeet voit lukea täältä.

Jätemäärien seuranta

Kiinteistöllä on käytössä jätemäärien seurantaan Lassila & Tikanoja Oyj:n Ympäristönetti. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön jätemääriin osoitteessa:

https://www.lt.fi/fi/ymparistonetti

käyttäjätunnus: info@samla.fi

salasana: Samlatoimitilatjate

Postinkulku

Vuokralaisia pyydetään tekemään suoran yrityssopimuksen Postin kanssa.

Postilaatikot sijaitsevat B-rapun läheisyydessä Pitkäkadun puoleisen sisäänkäynnin vasemmalla puolella.

Postilaatikoiden avainhallinta on Lukko Vaasalla.

Sosiaalitilat

Kiinteistöllä ei ole yhteisiä sosiaalitiloja, mutta vuokralaisilla on omia sosiaalitilojaan.

Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa

Toimitiloihin tehtävistä muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti kiinteistöpäällikön kanssa. Olkaa hyvissä ajoin yhteydessä kiinteistöjohtoon suunnitellessanne muutostöitä.

Vuokralaiset eivät saa itse tehdä taloteknisiä kytkentöjä, jotka vaikuttavat kiinteistön järjestelmiin.

Muutostyöluvan osalta voit olla yhteydessä oheisella lomakkeella: https://app.incy.io/samla/report/145823/form.

Tupakointi

Kiinteistön tiloissa on tupakointi ehdottomasti kielletty. Myös sisäänkäynneillä tupakointi on kielletty.

Tupakointi on sallittu kiinteistön sisäpihalla tammen juurella. Huolehdithan tupakointipaikan siisteydestä.

Mainoskyltit ja opasteet

Kiinteistössä on mahdollisuus yrityskohtaiseen julkisivumainokseen (vuokralaisen hankinta ja asennus). Mainosvaloasioissa ota yhteyttä kiinteistöpäällikköön.

Kiinteistö on varustettu kadun sisääntulon yhteydessä olevilla yleisöopasteilla.

Tulenkäyttö

Tulipalovaaran vuoksi kiinteistön missään tiloissa (ml. sisäänkäyntien yhteydessä) ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta.

Pelastussuunnitelma

Kiinteistön pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta: https://www.pelsu.fi/tammipiha/.

Pyydämme lukukuittaamaan Pelastussuunnitelman suoraan järjestelmässä.

Palotarkastuspöytäkirjat:

Vastuullisuus

Samla Capital on sitoutunut vastuulliseen sijoittamiseen. Haluamme Samlassa saavuttaa mahdollisimman hyvän tuoton asiakkaidemme sijoituksille hyödyntämällä mahdollisuudet ja hallitsemalla samalla sijoitusriskejä tehokkaasti. Uskomme, että ne sijoittajat ja yritykset, jotka huomioivat vastuullisuuteen liittyvät tekijät, hyötyvät pitkällä aikavälillä. Pitkäjänteinen vastuullisuusnäkökulman huomioiminen pienentää pitkällä aikavälillä myös Samlan hallinnoimien pääomien luontoon sekä sosiaaliseen ja yhteiskunnalliseen ympäristöön kohdistuvia ulkoisvaikutuksia.

Lisäksi tavoitteenamme on lisätä sijoitustoiminnan avoimuutta, läpinäkyvyyttä ja sidosryhmien luottamusta. Tämän vuoksi olemme integroineet ESG-näkökohdat eli ympäristöön (Environmental), yhteiskuntaan (Social) ja hallintotapaan (Governance) vaikuttavat tekijät Samlan sijoitustoimintaan vastuullisen sijoittamisen periaatteidemme mukaisesti.

Samla ottaa vastuullisen sijoittamisen periaatteet huomioon hallinnoidessaan kiinteistöstrategialla toimivia vaihtoehtorahastoja. Samla toimii kiinteistöjen ja asuntojen ostajana, vuokranantajana, ylläpitäjänä ja rakennuttajana.

Lue lisää: www.samlacapital.fi/vastuullisuus/

Kiinteistön vihreän energian alkuperätodistukset ja muut dokumentit:

Kiinteistön kulutusseuranta

Kiinteistöllä on käytössä Enerkey-järjestelmä sähkön, veden, kaukolämmön ja lämmityksen kulutusseurantaan. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön kulutukseen kirjautumalla osoitteesta:

https://portal.enerkey.com/

Tunnuksilla:

Käyttäjätunnus: tammipiha@samla.fi

Salasana: Qboq3lmcfh1

Mikäli tarvitsette omaan vastuullisuusraportointiinne muuten tietoja kiinteistöstä, voitte tiedustella niitä kiinteistöpäälliköltä.

Sähkösopimus

Vuokranantaja huolehtii sähkön laskutuksesta kulutuksen mukaan, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu (esim. m2-perusteinen).

Osalla vuokralaisista on oma sähkön käyttöpaikka ja he vastaavat sähkön siirto- ja hankintasopimuksistaan itse. Vuokralainen voi näissä tapauksissa hankkia ja kilpailuttaa sähkön haluamiltaan toimijoilta.

Painavien kalusteiden asennus

Puhelinkoppien, kassa- ja paloturvakaappien yms. huomattavan painavien kalusteiden ja laitteiden sijoittelu on tarkasteltava erikseen. Ota aina yhteys Tekniseen manageriin.

Internetyhteydet

Kohteessa on Elisan, Telian ja JNT:n tarjoamat verkkoyhteydet, joten voitte hankkia teille sopivan nettiyhteyden esimerkiksi näiltä kyseisiltä palveluntuottajilta.

Kiinteistön auditointiraportit

Kiinteistön ja palveluntuotannon auditointiraportit ovat luettavissa alla olevien linkkien kautta:

Tukipalvelut vuokralaisille

Alta löydät vaihtoehtoisia palveluntuottajia erilaisille tukipalveluille.

Arkiset avun tarpeet kuten lamppujen vaihdot ja pienet tavaroiden siirtämiset yms.:

Remonttitarpeet vuokratiloissa:

Muuttoavut:

Siivoustarpeet:

Sähkö-/ LVI asentaja tarpeet (Samlan sovitut yksikköhinnastot käytössä):

  • ARE, Aleksi Hietaharju, aleksi.hietaharju@are.fi, 040 300 5805

Markkinointipalvelut:

Valmennuspalvelut:

Hierontapalvelut:

  • Tiina Tommer, Ajanvaraus https://slotti.fi/booking/tmitiinatommer/
  • Hinnasto Tammipihan vuokralaisille: 30 min 20 €, 60 min 40 €, 90 min 60 €, 120 min 80 €
  • Mainitse ajanvarauslomakkeen lisätietokentässä olevasi Tammipihan asiakas saadaksesi Samlan vuokralaisille neuvotellun edun käyttöösi.

Muut asiat:

  • Kohdemanageri Kimmo Pulkkinen, kimmo.pulkkinen@caverion.com, 050 595 1815