Valikko

Yleistiedot ja osoite

Kiinteistö on täysin saneerattu ja tekniikaltaan uutta vastaavassa kunnossa. Veturitallien tarina on pitkä. Se on rakennettu vaiheittain vuosina 1896-1950. Aluksi valmistuivat kaksi ensimmäistä pilttuuta ja 3-kerroksinen torni silloisen rautatiehallituksen arkkitehdin Bruno Granholmin tyyppipiirustusten mukaan. Myöhemmin Veturitalleja laajennettiin kuudella pilttuulla vuoteen 1907 mennessä. Tämän jälkeen talleja on vielä pidennetty entisestään.

Nykyisin täysin saaneeratut Veturitallit on virkeä Jyväskylän taiteen-, musiikin- ja nuorisotoiminnan keskittymä.

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa: Veturitallinkatu 6, 40100 Jyväskylä

Tutustu Veturitalleihin tarkemmin kohteen omilta verkkosivuilta osoitteessa: https://veturitallit.jyvaskyla.fi/veturitallit. Verkkosivuilta löytyy tarkemmin tietoa tapahtumista ja muita ajankohtaisia asioita.

Pysäköinti

Kiinteistön etupihalla on pysäköintipaikkoja. Vuokralainen hallinnoi pysäköintipaikkoja itsenäisesti:

Jyväskylän kaupunki, Nuorisopalvelut

Veturitallien palvelunumero p. 050 522 6757, veturitallit@jyvaskyla.fi

Pysäköintialueella on kaksi vieraspysäköintipaikkaa, joihin tulee hakea pysäköintilupa Ratamon aulasta (pääsisäänkäynnistä vasemmalle).

Pyörien säilytys

Polkupyörätelineet sijaitsevat etupihalla niille osoitetussa paikassa rakennuksen rautatieaseman puoleisessa päädyssä.

Yhteyshenkilöt

Kiinteistöhuolto

Puhelin: 0800 157 777

Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com

Vuokrauspäällikkö

Ilari Joensivu

Puhelin: 045 861 3088

Sähköposti: ilari.joensivu@samla.fi

Kiinteistöpäällikkö

Teemu Harri

Puhelin: 050 377 4489

Sähköposti: teemu.harri@samla.fi

Tekninen manageri

Jani Laitila

Puhelin: 040 630 7040

Sähköposti: jani.laitila@caverion.com

Laskutus/asiakaspalvelu

Samla Capital Oy

Puhelin: 050 303 6701

Sähköposti: info@samla.fi

Kahvilapalvelut

Kiinteistössä toimii Kahvila Kisko (https://www.facebook.com/kahvilakisko/)

Kahvila Kisko on avoinna ti - to 16:00-19:30.

Puh. 050 3118893

Email: kahvilakisko@jyvaskyla.fi

Tiedottaminen

Kiinteistön vuokralaistiedottaminen tapahtuu vuokralaisportaalin kautta ja tiedotteet löytyvät myös tämän intran etusivulta. Mikäli haluat vastaanottaa tiedotteita, olethan yhteydessä oman organisaatiosi yhteyshenkilöön tai kiinteistön edustajiin.

Avaimet ja kulunvalvonta

Avainhallinnasta vastaa vuokralainen.

Jyväskylän kaupunki, Nuorisopalvelut

Veturitallien palvelunumero p. 050 522 6757, veturitallit@jyvaskyla.fi

Kiinteistössä on käytössä iLoqin älyavainhallinta.

Vakuuskäytäntö

Toimittakaa kuitti vakuuden maksusta sähköpostilla vuokrauspäällikölle Ilari Joensivulle, ilari.joensivu@samla.fi, ennen vuokrasopimuksen hallinnan alkamista, jonka jälkeen ilmoitamme yhteystietonne kohteen managerille, että avaimet tai mahdolliset kulkutunnisteet saa luovuttaa.

Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7

Samlan kiinteistöjen KiinteistöHelpDesk -palvelu toteutetaan Caverion Suomi Oy:n keskitetyssä asiakaspalvelupisteessä Vantaalla Vapaalassa.

Voitte välittää kaikki vikailmoitukset ja palvelupyynnöt palvelupisteeseen 24h/vrk joko puhelimitse tai sähköpostilla.

Kiireelliset ilmoitukset aina soittaen.

  • 0800 157 777 tai
  • sähköpostitse kiinteistohelp@caverion.com

Ilmoittaessasi palvelupyynnöstä HelpDeskiin:

  • Kerro tarkat yhteystietosi (nimi, puhelinnumero, sähköposti)
  • Kerro mistä soitat esim. Jyväskylä, Veturitallinkatu 6
  • Kerro rappu ja kerros, huonenumero / tila sekä viallisen laitteen tiedot
  • Kerro palvelupyyntösi; esim. wc-tukos, muu kiinteistöön liittyvä puute tai vika
  • Kerro kohteessa olevan yhteyshenkilön tiedot, mikäli yhteyshenkilö on eri kuin soittaja
  • Kiireellisistä asioista on aina soitettava (esim. vesivuoto, sähkökatkos).

Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito

Vuokralainen vastaa itse siivouksen järjestämisestä.

Kiinteistöhuolto:

TL-Maint Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Kiinteistöhoidon vastuunjakotaulukko.

Siivous

Vuokralainen vastaa itse siivouksen järjestämisestä ja siivousliikkeenä toimii ISS Palvelut, palvelukeskus@iss.fi, 020 015 500.

Ulkoalueiden puhtaanapito:

TL-Maint Oy

Yhteydenotot HelpDeskin kautta.

Vartiointi

Vartiointi:

SOL Palvelut Oy

Hälytyskeskus (24h) puh. 020 5700 800

Liikkuminen kiinteistössä ja hissit

Rakennuksessa (tallinumero kolmosessa) on rappuhissi, joka on pyörätuolikäyttöön.

Tavaroiden kuljettamisessa hissillä on noudatettava erityistä varovaisuutta ja huomioitava hissin asianmukainen suojaus. Tämä asia on syytä huomioida erityisesti muuttojen yhteydessä.

Esteetön pääsy kiinteistöön tapahtuu pääsisäänkäynnin kautta.

Hissihuolto: Kone Hissit Oy

Hissihäiriöt ilmoitetaan kiinteistön HelpDeskiin p. 0800 157 777 tai vaihtoehtoisesti Kone Hissit Oy:n vikapäivystykseen p. 0800 150 63.

Jätehuolto ja kierrätys

Lassila & Tikanoja Oyj (L&T), puh. 010 636 7000 (ma - pe klo 7-17)

Jätetilat sijaitsevat kiinteistön etupihalla omassa rakennuksessaan. Jätetilojen yhteydessä on myös kylmää varastotilaa.

Kiinteistössä lajitellaan seuraavat jätteet:

  • Pahvi
  • Muovi
  • Liuotinjäte
  • Biojäte
  • Energiajäte
  • Sekajäte
  • Pakkausmetalli
  • Keräyspaperi

Tarkemmat jätteiden lajitteluohjeet voit lukea täältä.

Jätemäärien seuranta

Kiinteistöllä on käytössä jätemäärien seurantaan Lassila & Tikanoja Oyj:n Ympäristönetti. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön jätemääriin osoitteessa:

https://www.lt.fi/fi/ymparistonetti

käyttäjätunnus: info@samla.fi

salasana: Samlatoimitilatjate

Postinkulku

Vuokralaisia pyydetään tekemään suoran yrityssopimuksen Postin kanssa.

Postilaatikot sijaitsevat ulkona jätekatosta vastapäätä kiinteistön seinällä.

Postilaatikoiden avainhallinta on vuokralaisella.

Sosiaalitilat

Henkilökunnan käytössä olevat vessat sijaitsevat pääsisäänkäynnin yhteydessä olevan esiintymislavan takana (tilanumero 8.10).

Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa

Toimitiloihin tehtävistä muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti kiinteistöpäällikön kanssa. Olkaa hyvissä ajoin yhteydessä kiinteistöjohtoon suunnitellessanne muutostöitä.

Vuokralaiset eivät saa itse tehdä taloteknisiä kytkentöjä, jotka vaikuttavat kiinteistön järjestelmiin.

Muutostyöluvan osalta voit olla yhteydessä oheisella lomakkeella: https://app.incy.io/samla/report/145823/form.

Tupakointi

Kiinteistön tiloissa on tupakointi ehdottomasti kielletty. Myös sisäänkäynneillä tupakointi on kielletty.

Yleisöopasteet

Rakennuksen tallit on varustettu sisäänkäyntien yhteydessä olevilla opasteilla.

Tulenkäyttö

Tulipalovaaran vuoksi kiinteistön missään tiloissa (ml. sisäänkäyntien yhteydessä) ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta.

Pelastussuunnitelma

Kiinteistön pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta: https://www.pelsu.fi/jyvaskylan-veturitallit/.

Pyydämme lukukuittaamaan Pelastussuunnitelman suoraan järjestelmässä.

Palotarkastuspöytäkirjat:

Vastuullisuus

Samla Capital on sitoutunut vastuulliseen sijoittamiseen. Haluamme Samlassa saavuttaa mahdollisimman hyvän tuoton asiakkaidemme sijoituksille hyödyntämällä mahdollisuudet ja hallitsemalla samalla sijoitusriskejä tehokkaasti. Uskomme, että ne sijoittajat ja yritykset, jotka huomioivat vastuullisuuteen liittyvät tekijät, hyötyvät pitkällä aikavälillä. Pitkäjänteinen vastuullisuusnäkökulman huomioiminen pienentää pitkällä aikavälillä myös Samlan hallinnoimien pääomien luontoon sekä sosiaaliseen ja yhteiskunnalliseen ympäristöön kohdistuvia ulkoisvaikutuksia.

Lisäksi tavoitteenamme on lisätä sijoitustoiminnan avoimuutta, läpinäkyvyyttä ja sidosryhmien luottamusta. Tämän vuoksi olemme integroineet ESG-näkökohdat eli ympäristöön (Environmental), yhteiskuntaan (Social) ja hallintotapaan (Governance) vaikuttavat tekijät Samlan sijoitustoimintaan vastuullisen sijoittamisen periaatteidemme mukaisesti.

Samla ottaa vastuullisen sijoittamisen periaatteet huomioon hallinnoidessaan kiinteistöstrategialla toimivia vaihtoehtorahastoja. Samla toimii kiinteistöjen ja asuntojen ostajana, vuokranantajana, ylläpitäjänä ja rakennuttajana.

Lue lisää: www.samlacapital.fi/vastuullisuus/

Kiinteistön vihreän energian alkuperätodistukset ja muut dokumentit:

Kiinteistön kulutusseuranta

Kiinteistöllä on käytössä Enerkey-järjestelmä sähkön, veden, kaukolämmön ja lämmityksen kulutusseurantaan. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön kulutukseen kirjautumalla osoitteesta:

https://portal.enerkey.com/

Tunnuksilla:

Käyttäjätunnus: veturitallit@samla.fi

Salasana: Ol2wpy4kje4

Mikäli tarvitsette omaan vastuullisuusraportointiinne muuten tietoja kiinteistöstä, voitte tiedustella niitä kiinteistöpäälliköltä.

Sähkösopimus

Vuokranantaja huolehtii sähkön laskutuksesta kulutuksen mukaan, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu.

Painavien kalusteiden asennus

Puhelinkoppien, kassa- ja paloturvakaappien yms. huomattavan painavien kalusteiden ja laitteiden sijoittelu on tarkasteltava erikseen. Ota aina yhteys Tekniseen manageriin.

Internetyhteydet

Kohteessa on Elisan tarjoama verkkoyhteys, joten voitte hankkia teille sopivan nettiyhteyden esimerkiksi tältä kyseiseltä palveluntuottajalta.

Kiinteistön auditointiraportit

Kiinteistön ja palveluntuotannon auditointiraportit ovat luettavissa alla olevien linkkien kautta:

Tukipalvelut vuokralaisille

Alta löydät vaihtoehtoisia palveluntuottajia erilaisille tukipalveluille.

Arkkitehti sekä sisustussuunnittelu

Arkiset avun tarpeet kuten lamppujen vaihdot ja pienet tavaroiden siirtämiset yms.:

Remonttitarpeet vuokratiloissa:

Muuttoavut:

Sähkö-/ LVI asentaja tarpeet (Samlan sovitut yksikköhinnastot käytössä):

Muut asiat: