Sisällys
- Yleistiedot ja osoite
- Pysäköinti
- Pyörien säilytys
- Yhteyshenkilöt
- Kahvilapalvelut
- Tiedottaminen
- Avaimet ja kulunvalvonta
- Vakuuskäytäntö
- Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7
- Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito
- Vartiointi
- Liikkuminen kiinteistössä ja hissit
- Jätehuolto ja kierrätys
- Jätemäärien seuranta
- Postinkulku
- Sosiaalitilat
- Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa
- Tupakointi
- Yleisöopasteet
- Tulenkäyttö
- Pelastussuunnitelma
- Vastuullisuus
- Kiinteistön kulutusseuranta
- Sähkösopimus
- Painavien kalusteiden asennus
- Internetyhteydet
- Kiinteistön auditointiraportit
- Tukipalvelut vuokralaisille
Yleistiedot ja osoite
Kiinteistö on täysin saneerattu ja tekniikaltaan uutta vastaavassa kunnossa. Veturitallien tarina on pitkä. Se on rakennettu vaiheittain vuosina 1896-1950. Aluksi valmistuivat kaksi ensimmäistä pilttuuta ja 3-kerroksinen torni silloisen rautatiehallituksen arkkitehdin Bruno Granholmin tyyppipiirustusten mukaan. Myöhemmin Veturitalleja laajennettiin kuudella pilttuulla vuoteen 1907 mennessä. Tämän jälkeen talleja on vielä pidennetty entisestään.
Nykyisin täysin saaneeratut Veturitallit on virkeä Jyväskylän taiteen-, musiikin- ja nuorisotoiminnan keskittymä.
Kiinteistö sijaitsee osoitteessa: Veturitallinkatu 6, 40100 Jyväskylä
Tutustu Veturitalleihin tarkemmin kohteen omilta verkkosivuilta osoitteessa: https://veturitallit.jyvaskyla.fi/veturitallit. Verkkosivuilta löytyy tarkemmin tietoa tapahtumista ja muita ajankohtaisia asioita.
Pysäköinti
Kiinteistön etupihalla on pysäköintipaikkoja. Vuokralainen hallinnoi pysäköintipaikkoja itsenäisesti:
Jyväskylän kaupunki, Nuorisopalvelut
Veturitallien palvelunumero p. 050 522 6757, veturitallit@jyvaskyla.fi
Pysäköintialueella on kaksi vieraspysäköintipaikkaa, joihin tulee hakea pysäköintilupa Ratamon aulasta (pääsisäänkäynnistä vasemmalle).
Pyörien säilytys
Polkupyörätelineet sijaitsevat etupihalla niille osoitetussa paikassa rakennuksen rautatieaseman puoleisessa päädyssä.
Yhteyshenkilöt
Kiinteistöhuolto
Puhelin: 0800 157 777
Sähköposti: kiinteistohelp@caverion.com
Vuokrauspäällikkö
Ilari Joensivu
Puhelin: 045 861 3088
Sähköposti: ilari.joensivu@samla.fi
Kiinteistöpäällikkö
Teemu Harri
Puhelin: 050 377 4489
Sähköposti: teemu.harri@samla.fi
Tekninen manageri
Jani Laitila
Puhelin: 040 630 7040
Sähköposti: jani.laitila@caverion.com
Laskutus/asiakaspalvelu
Samla Capital Oy
Puhelin: 050 303 6701
Sähköposti: info@samla.fi
Kahvilapalvelut
Kiinteistössä toimii Kahvila Kisko (https://www.facebook.com/kahvilakisko/)
Kahvila Kisko on avoinna ti - to 16:00-19:30.
Puh. 050 3118893
Email: kahvilakisko@jyvaskyla.fi
Tiedottaminen
Kiinteistön vuokralaistiedottaminen tapahtuu vuokralaisportaalin kautta ja tiedotteet löytyvät myös tämän intran etusivulta. Mikäli haluat vastaanottaa tiedotteita, olethan yhteydessä oman organisaatiosi yhteyshenkilöön tai kiinteistön edustajiin.
Avaimet ja kulunvalvonta
Avainhallinnasta vastaa vuokralainen.
Jyväskylän kaupunki, Nuorisopalvelut
Veturitallien palvelunumero p. 050 522 6757, veturitallit@jyvaskyla.fi
Kiinteistössä on käytössä iLoqin älyavainhallinta.
Vakuuskäytäntö
Toimittakaa kuitti vakuuden maksusta sähköpostilla vuokrauspäällikölle Ilari Joensivulle, ilari.joensivu@samla.fi, ennen vuokrasopimuksen hallinnan alkamista, jonka jälkeen ilmoitamme yhteystietonne kohteen managerille, että avaimet tai mahdolliset kulkutunnisteet saa luovuttaa.
Vikailmoitukset ja HelpDesk-palvelut 24/7
Samlan kiinteistöjen KiinteistöHelpDesk -palvelu toteutetaan Caverion Suomi Oy:n keskitetyssä asiakaspalvelupisteessä Vantaalla Vapaalassa.
Voitte välittää kaikki vikailmoitukset ja palvelupyynnöt palvelupisteeseen 24h/vrk joko puhelimitse tai sähköpostilla.
Kiireelliset ilmoitukset aina soittaen.
- 0800 157 777 tai
- sähköpostitse kiinteistohelp@caverion.com
Ilmoittaessasi palvelupyynnöstä HelpDeskiin:
- Kerro tarkat yhteystietosi (nimi, puhelinnumero, sähköposti)
- Kerro mistä soitat esim. Jyväskylä, Veturitallinkatu 6
- Kerro rappu ja kerros, huonenumero / tila sekä viallisen laitteen tiedot
- Kerro palvelupyyntösi; esim. wc-tukos, muu kiinteistöön liittyvä puute tai vika
- Kerro kohteessa olevan yhteyshenkilön tiedot, mikäli yhteyshenkilö on eri kuin soittaja
- Kiireellisistä asioista on aina soitettava (esim. vesivuoto, sähkökatkos).
Kiinteistöhuolto, siivous ja ulkoalueiden puhtaanapito
Vuokralainen vastaa itse siivouksen järjestämisestä.
Kiinteistöhuolto:
TL-Maint Oy
Yhteydenotot HelpDeskin kautta.
Kiinteistöhoidon vastuunjakotaulukko.
Siivous
Vuokralainen vastaa itse siivouksen järjestämisestä ja siivousliikkeenä toimii ISS Palvelut, palvelukeskus@iss.fi, 020 015 500.
Ulkoalueiden puhtaanapito:
TL-Maint Oy
Yhteydenotot HelpDeskin kautta.
Vartiointi
Vartiointi:
SOL Palvelut Oy
Hälytyskeskus (24h) puh. 020 5700 800
Liikkuminen kiinteistössä ja hissit
Rakennuksessa (tallinumero kolmosessa) on rappuhissi, joka on pyörätuolikäyttöön.
Tavaroiden kuljettamisessa hissillä on noudatettava erityistä varovaisuutta ja huomioitava hissin asianmukainen suojaus. Tämä asia on syytä huomioida erityisesti muuttojen yhteydessä.
Esteetön pääsy kiinteistöön tapahtuu pääsisäänkäynnin kautta.
Hissihuolto: Kone Hissit Oy
Hissihäiriöt ilmoitetaan kiinteistön HelpDeskiin p. 0800 157 777 tai vaihtoehtoisesti Kone Hissit Oy:n vikapäivystykseen p. 0800 150 63.
Jätehuolto ja kierrätys
Lassila & Tikanoja Oyj (L&T), puh. 010 636 7000 (ma - pe klo 7-17)
Jätetilat sijaitsevat kiinteistön etupihalla omassa rakennuksessaan. Jätetilojen yhteydessä on myös kylmää varastotilaa.
Kiinteistössä lajitellaan seuraavat jätteet:
- Pahvi
- Muovi
- Liuotinjäte
- Biojäte
- Energiajäte
- Sekajäte
- Pakkausmetalli
- Keräyspaperi
Tarkemmat jätteiden lajitteluohjeet voit lukea täältä.
Jätemäärien seuranta
Kiinteistöllä on käytössä jätemäärien seurantaan Lassila & Tikanoja Oyj:n Ympäristönetti. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön jätemääriin osoitteessa:
https://www.lt.fi/fi/ymparistonetti
käyttäjätunnus: info@samla.fi
salasana: Samlatoimitilatjate
Postinkulku
Vuokralaisia pyydetään tekemään suoran yrityssopimuksen Postin kanssa.
Postilaatikot sijaitsevat ulkona jätekatosta vastapäätä kiinteistön seinällä.
Postilaatikoiden avainhallinta on vuokralaisella.
Sosiaalitilat
Henkilökunnan käytössä olevat vessat sijaitsevat pääsisäänkäynnin yhteydessä olevan esiintymislavan takana (tilanumero 8.10).
Muutostyöt vuokralaisten omissa tiloissa
Toimitiloihin tehtävistä muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti kiinteistöpäällikön kanssa. Olkaa hyvissä ajoin yhteydessä kiinteistöjohtoon suunnitellessanne muutostöitä.
Vuokralaiset eivät saa itse tehdä taloteknisiä kytkentöjä, jotka vaikuttavat kiinteistön järjestelmiin.
Muutostyöluvan osalta voit olla yhteydessä oheisella lomakkeella: https://app.incy.io/samla/report/145823/form.
Tupakointi
Kiinteistön tiloissa on tupakointi ehdottomasti kielletty. Myös sisäänkäynneillä tupakointi on kielletty.
Yleisöopasteet
Rakennuksen tallit on varustettu sisäänkäyntien yhteydessä olevilla opasteilla.
Tulenkäyttö
Tulipalovaaran vuoksi kiinteistön missään tiloissa (ml. sisäänkäyntien yhteydessä) ei saa polttaa kynttilöitä tai pitää muuta avotulta.
Pelastussuunnitelma
Kiinteistön pelastussuunnitelma löytyy osoitteesta: https://www.pelsu.fi/jyvaskylan-veturitallit/.
Pyydämme lukukuittaamaan Pelastussuunnitelman suoraan järjestelmässä.
Palotarkastuspöytäkirjat:
Vastuullisuus
Samla Capital on sitoutunut vastuulliseen sijoittamiseen. Haluamme Samlassa saavuttaa mahdollisimman hyvän tuoton asiakkaidemme sijoituksille hyödyntämällä mahdollisuudet ja hallitsemalla samalla sijoitusriskejä tehokkaasti. Uskomme, että ne sijoittajat ja yritykset, jotka huomioivat vastuullisuuteen liittyvät tekijät, hyötyvät pitkällä aikavälillä. Pitkäjänteinen vastuullisuusnäkökulman huomioiminen pienentää pitkällä aikavälillä myös Samlan hallinnoimien pääomien luontoon sekä sosiaaliseen ja yhteiskunnalliseen ympäristöön kohdistuvia ulkoisvaikutuksia.
Lisäksi tavoitteenamme on lisätä sijoitustoiminnan avoimuutta, läpinäkyvyyttä ja sidosryhmien luottamusta. Tämän vuoksi olemme integroineet ESG-näkökohdat eli ympäristöön (Environmental), yhteiskuntaan (Social) ja hallintotapaan (Governance) vaikuttavat tekijät Samlan sijoitustoimintaan vastuullisen sijoittamisen periaatteidemme mukaisesti.
Samla ottaa vastuullisen sijoittamisen periaatteet huomioon hallinnoidessaan kiinteistöstrategialla toimivia vaihtoehtorahastoja. Samla toimii kiinteistöjen ja asuntojen ostajana, vuokranantajana, ylläpitäjänä ja rakennuttajana.
Lue lisää: www.samlacapital.fi/vastuullisuus/
Kiinteistön vihreän energian alkuperätodistukset ja muut dokumentit:
- Alkuperätodistus 2021
- Alkuperätodistus 2022
- Vihreä lämpö -todistus 2021
- Hiilineutraali jätehuolto -sertifikaatti 2020
- Hiilineutraali jätehuolto -sertifikaatti 2021
- Hiilineutraali jätehuolto -sertifikaatti 2022
- Energiatodistus 2021
Kiinteistön kulutusseuranta
Kiinteistöllä on käytössä Enerkey-järjestelmä sähkön, veden, kaukolämmön ja lämmityksen kulutusseurantaan. Vuokralaiset voivat tutustua kiinteistön kulutukseen kirjautumalla osoitteesta:
Tunnuksilla:
Käyttäjätunnus: veturitallit@samla.fi
Salasana: Ol2wpy4kje4
Mikäli tarvitsette omaan vastuullisuusraportointiinne muuten tietoja kiinteistöstä, voitte tiedustella niitä kiinteistöpäälliköltä.
Sähkösopimus
Vuokranantaja huolehtii sähkön laskutuksesta kulutuksen mukaan, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu.
Painavien kalusteiden asennus
Puhelinkoppien, kassa- ja paloturvakaappien yms. huomattavan painavien kalusteiden ja laitteiden sijoittelu on tarkasteltava erikseen. Ota aina yhteys Tekniseen manageriin.
Internetyhteydet
Kohteessa on Elisan tarjoama verkkoyhteys, joten voitte hankkia teille sopivan nettiyhteyden esimerkiksi tältä kyseiseltä palveluntuottajalta.
Kiinteistön auditointiraportit
Kiinteistön ja palveluntuotannon auditointiraportit ovat luettavissa alla olevien linkkien kautta:
- Kiinteistöauditointi 5/2021
- Kiinteistöauditointi 10/2021
- Kiinteistöauditointi 6/2022
- Kiinteistöauditointi 11/2022
- Kiinteistöauditointi 3/2023
Tukipalvelut vuokralaisille
Alta löydät vaihtoehtoisia palveluntuottajia erilaisille tukipalveluille.
Arkkitehti sekä sisustussuunnittelu
- Arkkitehti Kimmo Kautto, kimmo.kautto@lpv.fi, 040 867 8584, https://lpv.fi/
- Sisustusarkkitehti Senni Autere, senni.autere@lpv.fi, 040 149 8810, https://lpv.fi/
Arkiset avun tarpeet kuten lamppujen vaihdot ja pienet tavaroiden siirtämiset yms.:
- Huoltoyhtiön työnjohtaja, aleksi.suorsa@tlmaint.fi, 0505224374
Remonttitarpeet vuokratiloissa:
- 360 Palvelut Ville Vallius rakentaminen@360palvelut.fi, 010 384 4305
Muuttoavut:
- Niemi Palvelut, https://www.niemi.fi/muutto
- A1 Muutot https://www.a1muutot.net/
Sähkö-/ LVI asentaja tarpeet (Samlan sovitut yksikköhinnastot käytössä):
- ARE, Nilla Magga, nilla.magga@are.fi, 020 530 5500
Muut asiat:
- Kohdemanageri, Jani Laitila, jani.laitia@caverion.com, 040 630 7040